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HUG 주택도시보증공사에서 운영하는 전세피해자지원센터를 통해서 다양하게 지원방안을 내놓고 있습니다, 전세금을 돌려받지 못하거나 돌려받지 못해서 걱정이 되시는 많은 분들을 위하여 상담부터 다양한 지원 프로그램가지 전세사기 피해와 관련한 대책을 강구하고 있습니다.
전세사기는 많은 사람들이 직면하는 불행한 현실입니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 정부는 다양한 지원 대책을 마련하였습니다. 이 글에서는 전세사기 피해자들이 지원 대책을 이용하는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.
전세사기 피해자 지원대책 신청대상
전세사기 피해자 지원대책은 전세계약을 체결한 후 사기로 인해 피해를 입은 사람들을 대상으로 합니다. 이는 전세금을 납부한 후 집주인이 사라지거나, 이미 다른 사람에게 전세가 된 집을 전세로 내준 경우 등 다양한 상황을 포함합니다. 이러한 상황들은 누구에게나 일어날 수 있으므로, 이에 대비하는 것이 중요합니다.
전세사기 피해자 지원 신청방법
전세사기 피해자 지원대책을 신청하려면 먼저 해당 지역의 주택관리공단에 전화를 걸어 상담을 받아야 합니다. 상담사는 피해 상황을 파악한 후 필요한 서류와 절차에 대해 안내해 줄 것입니다. 필요한 서류는 일반적으로 전세계약서, 전세금 입금증, 피해 사실을 입증할 수 있는 증거 등이 있습니다. 이러한 서류들은 신청 절차에서 중요한 역할을 하므로, 잘 보관하는 것이 좋습니다.
전세사기 피해자 지원대책 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
1. 결정 신청서
2. 임대차 계약서 사본
3. 주민등록표 초본
4. 임대인의 파산선고 결정문 또는 회생개시 결정문 사본
5. 경매·공매개시 관련 서류 사본
6. 집행권원
7. 임차권등기 서류
전세사기 피해자 지원 혜택
전세사기 피해자 지원대책은 피해자가 전세사기로 인한 금전적, 법적 부담을 줄이고, 빠르게 일상생활로 복귀할 수 있도록 돕는 역할을 합니다. 이는 경·공매 절차 지원, 신용 회복 지원, 금융 지원, 임대료 지원, 법률 상담 지원 등 다양한 혜택을 포함하고 있습니다. 이러한 혜택들은 피해자가 다시 일상생활로 돌아갈 수 있도록 돕는 중요한 역할을 합니다.
1. 경매 및 공매의 유예 및 정지
전세사기 피해자는 법원 등에 해당 절차에 대한 유예∙정지를 신청할 수 있습니다. 이는 피해자가 주거 안정을 유지할 수 있도록 돕는 중요한 대책입니다. 신청 절차는 복잡할 수 있으므로, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
2. 경매 및 공매 절차에서의 우선 매수권
전세사기 피해 주택이 경매 또는 공매되는 경우, 전세사기 피해자는 보증을 제공하고 최고 매수신고가격 등과 같은 가격으로 우선 매수하겠다는 신고를 할 수 있습니다. 이는 피해자가 자신의 주택을 잃지 않도록 보호하는 중요한 대책입니다.
3. 공공주택사업자의 전세사기 피해주택 매입
전세사기피해자가 우선매수권을 공공주택사업자에게 양도하는 경우, 공공주택사업자가 낙찰받은 후 피해자에게 공공임대로 공급할 수 있습니다. 이는 피해자가 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있도록 돕는 중요한 대책입니다.
4. 금융지원
임차인의 긴박한 주거안정 보호를 위해 주택도시기금에서 주택 임대차에 필요한 자금을 융자하거나 금융회사는 해당 전세 관련 대출에 대한 채무의 불이행 및 대위변제의 등록을 유예할 수 있습니다. 이는 피해자가 금융적 부담을 줄일 수 있도록 돕는 중요한 대책입니다.
5. 긴급복지지원법에 대한 특례
전세사기 피해자와 생계 및 주거를 같이하고 있는 가구의 구성원은 긴급복지지원법에 따른 긴급지원대상자가 되어 지원을 받을 수 있습니다. 이는 피해자가 생계를 유지할 수 있도록 돕는 중요한 대책입니다.
이러한 지원 대책들은 전세사기 피해자들이 주거 안정을 찾을 수 있도록 돕는 중요한 역할을 합니다. 그러나 이러한 대책들이 효과적으로 작동하려면 전세사기 피해자들이 자신의 상황을 정확하게 인지하고 적절한 지원을 요청할 수 있어야 합니다.
전세피해 지원 프로그램
□ 아래와 같은 지원을 받으실 수 있으니 적극 활용하시기 바랍니다.
법률상담
● 다양한 분야의 건문가를 통한 피해자별 맞춤형 법적 대응 방안 무료상담을 지원하고 상담 이후 후속적인 법률조치를 원하는 경우 공익 소송 및 법무사를 연계하여 지원합니다.
주거지원
● 긴급하게 퇴거 위기에 처한 피해자를 대상으로 임시거처를 제공합니다
금융지원
● 전세피해임차임을 대상으로 기존 전세자금 등 복합적인 금융지원
사기피해접수
● 전세피해확산 방지를 위하여 전세사기의심사례를 수집·분류하여 수사기관 및 관계기관 제공
소송대리 법률구조
● 대한변협법률구조재단은 변호사, 법무법인, 기업 등의 후원금으로 운영되고 있는 대한변호사협회, 산하
법률구조법인으로 법률구조를 통하여 사회 정의를 실현
- 전세사기 등 피해자분들의 피해회복과 권리구제를 위해 보증금반환소송 등 소송수행에 필요한 구비서류
및 절차 등을 안내
상속재산관리인 선임지원
● 임대인 사망으로 법률조치에 어려움을 겪는 전세피해자를 대상으로, 법원에 임대인의 상속재산관리인 선임
을 청구하는 절차와 비용을 지원
- 임대인 사망 시 법률행위의 상대방 특정을 위해 상속인 파악, 통지·송달 등 불편발생
* 상속관리인 선임 시 관리인을 대상으로 법률행위 가능 하여 법률 조치 용이
심리치료
● 전세피해로 인해 고통받는 피해자들의 마음건강을 지원하기 위하여 심리상담센터 및 정신건강의학과 통한
심리치료를 지원
집행권원 확보 비용지원
● 전세피해주택의 집행권 확보(지급명령, 전세보증금반환소송)를 위하여 이미 지출한 금액이 있는 경우 해당
금액을 지원
전세사기 피해자 신고절차
전세사기를 당한 경우 가장 먼저 해야 할 일은 경찰에 신고하는 것입니다. 신고 후에는 전세사기 피해를 입증할 수 있는 모든 증거를 모아서 경찰에 제출해야 합니다. 이는 전세계약서, 전세금 입금증, 통화 기록, 문자 메시지 등이 될 수 있습니다. 이러한 증거들은 사건을 해결하는데 중요한 역할을 하므로, 잘 보관하고 관리하는 것이 중요합니다.
전세사기 예방
전세사기를 예방하는 가장 좋은 방법은 전세계약을 체결하기 전에 충분한 조사와 검증을 하는 것입니다. 이는 집주인의 소유권을 확인하고, 전세금을 은행의 전세보증금 계좌에 입금하는 것을 포함합니다. 또한, 전세계약 체결 시 법률적인 도움을 받는 것도 중요합니다. 이러한 조치들은 전세사기를 예방하는데 큰 도움이 됩니다.
결론
전세사기는 누구에게나 일어날 수 있는 문제입니다. 그러나 충분한 정보와 지식을 갖추면 이를 예방하고, 만약 피해를 입었을 때에는 적절한 대응을 할 수 있습니다.
전세사기 피해자 지원 대책은 피해자들이 주거 안정을 찾을 수 있도록 돕는 중요한 역할을 합니다. 그러나 이러한 대책들이 효과적으로 작동하려면 전세사기 피해자들이 자신의 상황을 정확하게 인지하고 적절한 지원을 요청할 수 있어야 합니다. 이를 위해 전세사기 피해자들은 전문가의 도움을 받아야 합니다. 이 글이 전세사기 피해자들에게 도움이 되길 바랍니다.
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