행복주택, 청년과 신혼부부에게 좋은 선택,하지만 입주 자격은 까다롭다.

 

 

행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자, 주거취약계층 등을 대상으로 하는 공공임대주택입니다. 2016년부터 도입되어 현재까지 약 40만 호가 공급되었습니다. 행복주택은 저렴한 임대료, 편리한 입지, 다양한 커뮤니티 시설등을 제공하여 주거복지 향상에 기여하고 있습니다.

 

또한, 행복주택은 젊은 계층의 주거불안을 해소하기 위핵 국가재정과 주택도시기금을 지원받아 제공해 주는 공공임대주택입니다. 대중교통이 편리하고 주변시세보다 저렴하게 공급을 해주기 때문에 인기 많은 젊은 층에게는 꽤나 선호하는 주택상품입니다. 우선은 행복주택에 대해서 알아보기로 하겠습니다.

 

 

<행복주택, 청년과 신혼부부에게 좋은 선택,하지만 입주 자격은 까다롭다.>

 

 

 

<행복주택 입주 및 소개>

 

 

 행복주택  서비스 내용

 

 

 

공 급

■ 전용면적 60㎡ 이하 주택을 입주계층에 따라 인근 시세보다 60~80％ 저렴한 임대료로 최대 6년~20년까지      거주 가능한 공공임대주택을 공급합니다.

 

각 계층별 임대료

■ 대학생, 소득이 없는 청년 : 시세의 68％

■ 소득이 있는 청년, 창업 및 지역전략산업, 지원주택 입주자 : 시세의 72％

■ (예비) 신혼부부, 한부모가족, 산업단지근로자, 중소기업전용주택 입주 장기근속자 : 시세의 80％

■ 고령자 : 시세의 76％

■ 주거급여수급자 : 시세의 60％

 

거주기간

■ 대학생 및 청년: 6년

■ 신혼부부, 한부모가족, 창업지원주택 및 지역전략산업지원주택의 입주자 또는 중소기업 전용 주택 입주

   장기근속자 : 자녀가 없는 경우는 6년, 자녀가 1명 이상인 경우는 10년

■ 주거급여수급자 : 20년

■ 고령자 : 20년

■ 산업단지 근로자 : 6년

 

연장 및 거주 가능기간

■ 예비 입주주가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우 2년씩 연장이 가능합니다.

■ 재청약으로 동일한 공급대상 입주자로 다시 선정되는 경우 총 거주기간 합산기간은 위 해당 최대 거주기간

   이 적용됩니다.

※ 예를 들어 A단지에서 4년 거주 후 B단지 청년계층으로 이주 시 최대 2년 거주만 가능합니다.

 

■ 최대 거주기간이 10년 미만인 계층으로 병역의무 이행 후 동일한 공급대상의 입주자로 다시 선정되는 경우

   에는 총 거주기간 합산기간 10년까지 거주가 가능합니다.

※ 예를 들어 A단지에서 청년으로 4년 거주하다 병역의무를 이행한 후 B단지 청년계층으로 다시 거주 시 최대

    6년을 추가로 거주가 가능합니다.

 

 

<청년 행복주택>

 

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행복주택  지원대상

 

□ 입주자 공고일 현재 다음의 행복주택 해당 입주자 자격을 만족하는 자에게 1세대 1 주택의 기준으로 공급

   합니다.

 

대학생

■ 미혼인 무주택자로서 대학에 재학 중이거나 다음학기에 입, 복학예정인 사람 또는 고등학교를 졸업, 중퇴 후

    2년 이내인 사람

■ 소득기준 : 본인 및 부모 합계소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120％이하(1인

   가구), 110％이하(2인가구), 100％이하(3인이상가구)

■ 자산기준 : 본인 총 자산 8,500만 원, 자동차 미소유(2023년 기준)  

 

청년

■ 미혼인 무주택자로서 19~39세에 속하거나 소득이 있는 업무 5년 이내인 자 또는 퇴직 후 1년 이내의 자 중

   구직급여 수급 자격이 있는 자 또는 예술인

■ 소득기준 : 세대소득(단, 세대주가 아닌 세대원일 경우에는 본인소득 기준)이 전년도 도시근로자 가구원수

   별 가구당 월평균 소득의 120％이하(1인가구), 110％이하(2인가구), 100％이하(3인이상가구)

■ 자산기준 : 세대(단, 세대주가 아닌 세대원인 경우 본인) 총 자산 2억 9,900만 원, 자동차 3,683만 원(2023년

   기준)

 

 

 

 

(예비) 신혼부부, 한부모가족

■ 신혼부부 : 무주택세대 구성원으로서 혼인기간 7년 또는 6세 이하 자녀를 둔 자

■ 예비 신혼부부 : 혼인을 계획 중이며, 혼인으로 구성될 세대의 구성원 모두 무주택자인 자

■ 한부모 가족 : 6세 이하(태아포함)의 자녀를 둔 무주택세대 구성원

■ 소득기준 : 세대소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 130％이하(맞벌이부부 2인

   가구), 120％이하 (1인가구 또는 맞벌이부부 3인이상 가구), 110％이하(맞벌이 부부 제외 2인가구), 100％

   이하(맞벌이 부부 제외 3인이상가구)

■ 자산기준 : 세대 내 총 자산 3억 6,100만 원, 자동차 3,683만 원(2023년 기준)

 

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<신혼부부 행복주택>

 

주거급여 수급자

■ 무주택 세대 구성원으로서 주거급여수급 대상자

■ 소득기준 : 세대소득이 중위소득의 45％이하

■ 자산기준 : 소득인정액 평가 시 반영

 

고령자

■ 무주택세대 구성원으로서 65세 이상인 자

■ 소득기준 : 세대소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120％이하(1인가구), 110％

   이하(2인가구), 100％이하(3인이상가구)

■ 자산기준 : 세대 내 총 자산 3억 6,100만 원, 자동차 3,683만 원(2023년 기준)

 

산업단지근로자

■ 무주택세대 구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 인근(연접 시. 군포 함) 산업단지의 입주

   기업 등에 재직 또는 1년 이상 근무(예정) 중인 자

■ 소득기준 : 세대소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 130％이하(맞벌이부부 2인

   가구), 120％이하(1인가구 또는 맞벌이 부부 3인이상가구), 110％이하(맞벌이부부 제외 2인 가구), 100％

   이하(맞벌이부부 제외 3인이상 가구)

■ 자산기준 : 세대 내 총 자산 3억 6,100만 원, 자동차 3,683만 원(2023년 기준)

 

창업인, 지역전략산업종사자, 중소기업전용주택 입주자

■ 무주택세대구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 

   1) 창업활성화 및 지역전략산업 등의 육성을 위하여 해당 지방자치단체장이 인정하는 창업인, 예비창업인

       (19~39세)

   2) 지역전략산업에 종사하는 등 해당 지방자치단체장이 지역전략산업 육성을 위하여 필요하다고 인정한 자

       (19~39세)

   3) 중소기업에 근무하는 '청년(19~39세)', '신혼부부' , '한부모가족' "또는 미성년자 자녀 1명 이상 포함한 3명 

       이상으로 구성된 세대의 구성원으로 중소기업  근무 총 5년 이상 인 자

■ 소득기준 : 세대소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 130％이하(맞벌이부부 2인

   가구), 120％이하(1인가구 또는 맞벌이부부 3인이상 가구), 110％이하(맞벌이부부 제외 2인가구), 100％

   이하(맞벌이부부 제외 3인이상가구)

■ 자산기준 : 세대 내 총 자산 3억 6,100만 원, 자동차 3,683만 원(2023년 기준)

 

 

<행복주택 내부 보고싶어요>

 

행복주택  신청방법

 

 

 

□ 해당공공주택사업자 홈페이지 및 대표전화 이용하여 확인하신 후 신청이 가능합니다.

 

* 한국토지주택공사

 

LH 한국토지주택공사 포털 바로가기

 

* 서울주택도시공사

 

 

sh서울주택도시공사 포털 바로가기

 

 

 

 

* 경기주택도시공사

 

 

GH 경기주택도시공사 포털 바로가기

 

 

<행복주택 처리 절차>

 

 

 

행복주택  추가정보

 

 

 

<관련 부처 및 법규>

 

행복주택 특징

 

 

 

저렴한 임대료

● 행복주택의 임대료는 시중 시세보다 저렴합니다. 예를 들어, 서울에서 2인 가구가 행복주택에 입주할 경우,

   월 임대료는 약 100만 원입니다.

 

편리한 입지

● 행복주택은 대중교통이 편리한 곳에 위치하고 있습니다. 또한, 행복주택 단지에는 주차장, 어린이집, 도서

   관, 체육시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 제공됩니다. 임대료는 시중 시세보다 저렴합니다...

 

다양한 커뮤니티 시설

● 행복주택 단지에는 다양한 커뮤니티 시설이 제공됩니다. 예를 들어, 공유주방, 공유오피스, 세탁실, 무인택배함 등이 있습니다.

 

 

연동채널  : 아래를 클릭하시면 보금자리론에 대해서 알수 있어요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

행복주택 문제점

 

 

 

1. 행복주택의 임대료가 시중 시세보다 저렴한 편이지만, 그래도 청년이나 신혼부부에게는 부담이 될 수 있습

    니다.

2. 행복주택은 소형 평형 위주로 공급되기 때문에, 가족 구성원이 많은 경우에는 거주하기 어려울 수 있습

    니다.

3. 행복주택은 입주 자격이 까다로운 편이고, 입주 후에도 거주 기간이 제한되어 있습니다.

 

○ 이러한 문제점에도 불구하고, 행복주택은 저렴한 임대료와 편리한 입지 등을 제공하여 주거복지 향상에 기여하고 있습니다. 앞으로 행복주택의 공급이 확대되고, 입주 자격이 완화되면 더 많은 사람들이 행복주택의 혜택을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

행복주택 개선방안

 

 

 

1. 행복주택의 임대료를 더욱 저렴하게 책정해야 합니다.

2. 행복주택의 평수를 더욱 다양화해야 합니다.

3. 행복주택의 입주 자격을 완화해야 합니다.

4. 행복주택의 거주기간을 지금보다 더 연장해야 합니다.

※  이러한 방안이 실행되면 행복주택은 더 많은 사람들이 이용할 수 있는 주거복지 수단으로 자리매김할 수 있을 것입니다.

 

행복주택에게 바라는 소망...

 

 

 

행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자, 주거취약계층 등을 위한 주거복지 정책입니다. 행복주택은 저렴한 임대료, 편리한 입지, 다양한 커뮤니티 시설 등을 제공하여 주거복지 향상에 기여하고 있습니다. 앞으로 행복주택의 공급이 확대되고, 입주 자격이 완화되면 더 많은 사람들이 행복주택의 혜택을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.   정말 행복하게 살 수 있을 테니까요...

 

 

<내집마련 행복주택>

 

 

 

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